Hôtel Monte Verdi : comment 3 écolodges ont transformé l'offre

Découvrez comment le Domaine Monte Verdi, niché dans le Haut-Var, a enrichi son offre d'hébergement grâce à trois écolodges Copacabanon sur pilotis. Contexte du projet, choix techniques, installation et résultats concrets : une étude de cas écolodge hôtel qui parle aux professionnels de l'hôtellerie.

Le Domaine Monte Verdi : un écrin naturel en quête de différenciation

Le Domaine Monte Verdi s'étend sur 330 hectares de forêt méditerranéenne, d'oliveraies et de vignobles, à la croisée des communes de Flayosc, Tourtour et Villecroze, dans le Haut-Var. Situé entre Saint-Tropez et les Gorges du Verdon, le domaine bénéficie d'un positionnement géographique privilégié, à mi-chemin entre la côte et l'arrière-pays provençal.

Avant l'installation des écolodges, l'établissement disposait déjà d'une maison de maître abritant trois suites et un loft. Le domaine cultivait une philosophie résolument tournée vers la nature et le luxe discret : pas de télévision dans les chambres, déconnexion numérique encouragée, produits locaux servis au petit-déjeuner. Mais pour affirmer son identité et capter une clientèle en quête d'expériences immersives, le Domaine Monte Verdi avait besoin de franchir un cap.

Le défi était clair : proposer un hébergement insolite haut de gamme, en harmonie avec un environnement naturel exceptionnel, sans dénaturer le paysage ni compromettre l'exigence de confort qui fait la réputation du lieu.

Pourquoi le choix s'est porté sur les écolodges Copacabanon

Un cahier des charges exigeant

Pour un domaine de ce standing, le choix d'un partenaire construction ne pouvait pas se faire à la légère. Plusieurs critères ont guidé la décision :

• Design architectural distinctif : les cabanes devaient offrir une esthétique contemporaine capable de se fondre dans le paysage méditerranéen tout en affirmant un parti pris architectural fort.

• Construction sur pilotis : la topographie vallonnée du domaine et la volonté de minimiser l'empreinte au sol imposaient une structure surélevée.

• Qualité de fabrication irréprochable : pour un établissement qui commercialise des nuitées à partir de 230 € en cabane supérieure, la finition et la durabilité des matériaux sont non négociables.

• Installation clé en main : le domaine souhaitait un prestataire capable de gérer l'intégralité du processus, de la conception à la livraison.

Ce que Copacabanon a apporté

Copacabanon, fabricant français d'écolodges d'architecte basé dans le Jura, a répondu à chacune de ces exigences. Fondée en 2016 par l'architecte Nelson Wilmotte et Jérémy Dumont-Fillon, constructeur de chalets jurassien de troisième génération, l'entreprise conjugue design contemporain et savoir-faire artisanal centenaire.

Les trois écolodges installés au Domaine Monte Verdi illustrent la capacité de Copacabanon à adapter ses modèles aux contraintes spécifiques de chaque projet professionnel :

• Surfaces variées de 16 à 39 m², permettant de proposer plusieurs gammes tarifaires (cabane standard, supérieure et deluxe).

• Construction sur pilotis, intégrée au relief naturel du domaine.

• Terrasses sur mesure, prolongeant chaque cabane et offrant des vues uniques sur la forêt méditerranéenne.

• Équipements hôteliers complets : salle de bain privative, literie haut de gamme, machine à café.

L'ensemble a été livré et monté par les équipes Copacabanon, avec une garantie de 10 ans sur la structure. Pour les professionnels, ce processus intégré représente un avantage décisif : un interlocuteur unique, un délai maîtrisé (moins de 4 mois pour l'installation complète), et une qualité constante grâce à la fabrication en atelier dans le Jura.

L'installation : déroulement et points clés pour un hôtelier

Un projet mené en plusieurs phases

L'installation d'écolodges sur un domaine hôtelier ne s'improvise pas. Voici les grandes étapes qui ont jalonné le projet Monte Verdi :

1. Étude de faisabilité et conception sur mesure : Copacabanon a travaillé avec le domaine pour adapter les modèles aux contraintes du terrain (pentes, accès, raccordements) et aux attentes en termes de capacité d'accueil.

2. Fabrication en atelier : les structures ont été préfabriquées dans l'atelier jurassien de Copacabanon, garantissant un contrôle qualité rigoureux et une réduction des nuisances de chantier sur site.

3. Livraison et montage sur site : les modules ont été acheminés puis assemblés directement sur le domaine. La construction sur pilotis a limité les terrassements et préservé le sol naturel.

4. Aménagement intérieur et mise en service : les finitions intérieures ont été réalisées conformément au standing du domaine.

Les avantages opérationnels pour l'hôtelier

Pour un professionnel de l'hôtellerie, l'écolodge Copacabanon présente des atouts concrets par rapport à une construction traditionnelle ou un mobil-home :

• Pas de permis de construire dans la plupart des cas pour les surfaces inférieures à 20 m² (une simple déclaration préalable suffit selon le Code de l'urbanisme).

• Impact environnemental minimal : la construction sur pilotis préserve le terrain naturel, un argument de poids pour un domaine engagé dans une démarche écoresponsable.

• Durabilité supérieure : contrairement aux structures textiles ou aux mobil-homes qui se déprécient rapidement, un écolodge bois Copacabanon est conçu pour durer plusieurs décennies, avec une garantie structurelle de 10 ans. Pour approfondir cette comparaison, consultez notre article Écolodge vs mobil-home : quel choix pour votre établissement ?

• Modularité : possibilité d'ajouter de nouvelles unités progressivement, selon la montée en charge de la demande.

Résultats : ce que les écolodges ont changé pour le Domaine Monte Verdi

Une offre diversifiée et mieux segmentée

L'ajout de trois cabanes a permis au Domaine Monte Verdi de passer de 4 à 7 hébergements, doublant pratiquement sa capacité d'accueil. Surtout, le domaine peut désormais proposer trois niveaux de prestation pour ses cabanes :

Tarifs indicatifs basés sur les informations publiques disponibles (saison avril-octobre). Source : Var Tourisme.

Cette segmentation permet de toucher des profils de clientèle variés, du couple en escapade romantique aux voyageurs en quête d'une expérience premium de déconnexion totale.

Des performances en phase avec le marché

Le secteur de l'hébergement insolite en France affiche des indicateurs remarquables. Selon l'Observatoire de l'hébergement insolite, le taux d'occupation moyen des hébergements atypiques atteint 62 % à l'année, avec des pics à 77 % en haute saison (juillet-septembre) et jusqu'à 85 % pendant les vacances scolaires. Les écolodges figurent parmi les catégories les plus performantes du segment.

Selon les retours de l'établissement, les cabanes du Domaine Monte Verdi connaissent une demande soutenue, notamment grâce à leur positionnement unique : l'alliance entre le luxe discret, la déconnexion numérique (pas de Wi-Fi ni de télévision dans les cabanes) et l'immersion en pleine nature méditerranéenne séduit une clientèle exigeante, française et internationale.

Un positionnement renforcé sur le segment premium

Les cabanes Copacabanon ont permis au Domaine Monte Verdi de consolider son positionnement « luxe à l'état naturel ». Le domaine est aujourd'hui référencé sur les principales plateformes de réservation (Booking.com, Var Tourisme) et bénéficie d'une visibilité renforcée auprès d'une clientèle sensible au tourisme durable et aux expériences authentiques.

Ce positionnement s'inscrit dans une tendance de fond : le marché français de l'hébergement insolite représente plus de 430 millions d'euros de volume d'affaires, avec une croissance de 65 % depuis 2021 et plus de 2 200 sites professionnels recensés selon L'Écho Touristique. Le tourisme en France a par ailleurs enregistré 102 millions de visiteurs internationaux en 2025, générant 77,5 milliards d'euros de recettes, en hausse de 9 % par rapport à 2024 (INSEE, été 2025).

Ce que les hôteliers peuvent retenir de cette étude de cas

L'expérience du Domaine Monte Verdi met en lumière plusieurs enseignements applicables à tout professionnel de l'hôtellerie ou du tourisme envisageant d'enrichir son offre :

1. L'écolodge crée de la valeur ajoutée immédiate

Avec des tarifs nuitée pouvant dépasser 290 € pour une cabane deluxe, l'écolodge haut de gamme se positionne sur un segment à forte marge. L'investissement dans un écolodge Copacabanon (à partir de 56 000 € pour les modèles professionnels) peut être amorti en quelques saisons, selon le taux d'occupation et la politique tarifaire. Pour une analyse détaillée du retour sur investissement, consultez notre guide ROI d'un écolodge pour un professionnel.

2. La différenciation fait la réservation

Dans un marché où l'hôtellerie de plein air compte plus de 8 200 établissements en France (Baromètre HPA), se démarquer est vital. Une cabane d'architecte sur pilotis, fabriquée en France avec du bois de forêts gérées durablement, constitue un argument de vente autrement plus puissant qu'un mobil-home standardisé.

3. La montée en gamme de l'hôtellerie de plein air est une réalité

Le chiffre d'affaires du secteur de l'hébergement touristique a progressé de 7,8 % durant l'été 2025 par rapport à 2024, porté notamment par la croissance des hébergements haut de gamme (INSEE). Les voyageurs sont prêts à payer davantage pour une expérience qualitative et différenciante.

4. Le made in France est un levier commercial

Pour un domaine comme Monte Verdi, engagé dans une démarche écoresponsable (suppression du plastique à usage unique, produits locaux, tri sélectif), s'associer à un fabricant français dont la production est ancrée dans un savoir-faire artisanal jurassien renforce la cohérence du discours de marque.

Passer à l'action : développer votre offre d'écolodges

Le marché du glamping en France est en pleine expansion, et les professionnels qui investissent dans des hébergements insolites de qualité captent une demande croissante. L'étude de cas du Domaine Monte Verdi démontre qu'un projet d'écolodges bien pensé peut transformer durablement le positionnement et la rentabilité d'un établissement.

Copacabanon accompagne les professionnels de l'hôtellerie à chaque étape : étude de faisabilité, conception sur mesure, fabrication dans les ateliers du Jura, livraison et montage inclus. Pour découvrir la gamme complète d'écolodges adaptés aux professionnels, visitez la page Copacabanon Professionnels ou explorez le modèle Kobe, le même qui a séduit le Domaine Monte Verdi.

Vous êtes hôtelier, gérant de domaine ou opérateur touristique ? Prenez rendez-vous avec notre équipe pour étudier votre projet d'écolodge et recevoir une estimation personnalisée.

Questions fréquentes

Quel budget prévoir pour installer des écolodges dans un hôtel ou un domaine ?

Les écolodges Copacabanon destinés aux professionnels démarrent à partir de 56 000 € HT pour les modèles d'entrée de gamme (environ 20 m²) et peuvent dépasser 104 500 € pour les configurations les plus spacieuses (jusqu'à 45 m²). Ce tarif inclut la livraison et le montage. Le budget global dépend de la surface, des finitions choisies et des aménagements spécifiques au terrain. Pour affiner votre estimation, le plus efficace est de demander un devis personnalisé.

Faut-il un permis de construire pour installer un écolodge sur un terrain hôtelier ?

Pour les structures de moins de 20 m² d'emprise au sol, une simple déclaration préalable de travaux suffit dans la plupart des cas, conformément au Code de l'urbanisme. Au-delà de 20 m², un permis de construire est généralement requis. Les règles varient selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. Copacabanon accompagne ses clients professionnels dans les démarches administratives.

Combien de temps faut-il pour installer un écolodge Copacabanon ?

Le processus complet — de la validation du projet à la mise en service — prend en moyenne moins de 4 mois. La fabrication est réalisée en atelier dans le Jura, ce qui réduit considérablement la durée d'intervention sur site et les nuisances de chantier, un avantage majeur pour un établissement qui souhaite poursuivre son activité pendant les travaux.

Quel retour sur investissement attendre d'un écolodge hôtelier ?

Le ROI dépend du tarif nuitée pratiqué, du taux d'occupation et de la durée de la saison d'exploitation. Avec un taux d'occupation moyen de 62 % à l'année pour les hébergements insolites en France et des tarifs nuitée pouvant aller de 180 à plus de 290 € selon la gamme, un écolodge professionnel peut générer un chiffre d'affaires annuel significatif. Pour une simulation détaillée adaptée à votre situation, consultez notre article dédié au ROI d'un écolodge professionnel ou quel écolodge Copacabanon choisir pour comparer les modèles.